答：【政策依据】

《海南自由贸易港建设总体方案》提出，对有稳定现金流的优质旅游资产，推动开展证券化试点。

【适用条件】

在海南自由贸易港注册的具有优质旅游资产的企业，能产生长期稳定的现金流收益，如酒店、景区等。

企业拟证券化的旅游资产，应当是符合法律法规规定，权属明确，可以产生独立、可预测的现金流，且可特定化的财产权利或者财产。

【操作流程】

聘请证券公司等中介机构，制定工作方案，完成确定基础资产范围、设立特殊目的载体、移交基础资产、信用增级、信用评级、发行资产支持证券等工作。